1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.9万円/㎡
前年比+1.2%
神戸市須磨区
16.5万円/㎡
前年比+53.6%
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グランドパレス上須磨
兵庫県神戸市須磨区若草町一丁目
神戸市西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩22分
1983年築 / 11階建 / 118戸 / SRC造
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価格偏差値
53.3
割安
推定相場価格より7.3%割安
相場
1,274万円
15.5万円/㎡
410
986
1,561
2,137
AI査定結果
推定相場価格
1,274万円
15.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
986万円〜1,561万円
12.0万円/㎡〜19.0万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.09万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2026年4月15日
グランドパレス上須磨
1,180万円（14.4万円/㎡）/ 3階 / 82.1㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は13.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/09 | 1,180万円 | 14.4万円 | 3階 | 82.1㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/03/22 | 1,288万円 | 15.7万円 | 5階 | 82.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/11/25 | 790万円 | 9.6万円 | 6階 | 82.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 990万円 | 12.1万円 | 6階 | 82.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/29 | 1,250万円 | 15.2万円 | 6階 | 82.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/16 | 1,150万円 | 14.0万円 | 10階 | 82.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/10 | 730万円 | 8.9万円 | 2階 | 82.1㎡ | 3LDK | - |
| 2025/02/12 | 1,180万円 | 14.4万円 | 10階 | 82.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/11 | 830万円 | 10.1万円 | 1階 | 82.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/07 | 680万円 | 8.3万円 | 9階 | 82.1㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/08/07 | 920万円 | 11.2万円 | 9階 | 82.1㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/03/13 | 740万円 | 9.0万円 | 9階 | 82.1㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/12/23 | 1,200万円 | 14.6万円 | 10階 | 82.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/21 | 780万円 | 9.5万円 | 7階 | 82.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,449万円 | 17.6万円 | 4階 | 82.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 1,499万円 | 18.3万円 | 8階 | 82.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/13 | 1,250万円 | 15.2万円 | 10階 | 82.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/03 | 1,399万円 | 17.0万円 | 4階 | 82.1㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は13.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/09 | グランドパレス上須磨 神戸市須磨区若草町一丁目 | 妙法寺駅22分 | 1,180万円 | 14.4万円 | 82.1㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 118戸 | SRC |
| 2025/12/01 | 須磨・名谷ハウス2号棟 神戸市須磨区北落合六丁目 | 名谷駅27分 | 850万円 | 12.0万円 | 71㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 113戸 | SRC |
| 2025/07/28 | ロイヤルハイツ白川台D棟 神戸市須磨区白川台五丁目 | 名谷駅25分 | 899万円 | 11.3万円 | 79.26㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 156戸 | SRC |
| 2025/10/20 | ロイヤルハイツ白川台 神戸市須磨区白川台五丁目 | 名谷駅27分 | 899万円 | 11.3万円 | 79.26㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 156戸 | SRC |
| 2024/02/04 | ロイヤルハイツ白川台C棟 神戸市須磨区白川台五丁目 | 名谷駅25分 | 999万円 | 12.6万円 | 79.26㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 156戸 | RC |
| 2025/07/04 | ロイヤルハイツ白川台B棟 神戸市須磨区白川台五丁目 | 名谷駅38分 | 930万円 | 11.7万円 | 79.26㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 156戸 | RC |
| 2024/12/07 | 名谷17団地71号棟 神戸市須磨区西落合七丁目 | 名谷駅9分 | 880万円 | 12.8万円 | 68.98㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 90戸 | RC |
| 2024/03/21 | 名谷17団地72号棟 神戸市須磨区西落合七丁目 | 名谷駅9分 | 1,190万円 | 17.3万円 | 68.98㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 90戸 | RC |
| 2025/04/01 | 名谷17団地70号棟 神戸市須磨区西落合七丁目 | 名谷駅9分 | 780万円 | 11.3万円 | 68.98㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 90戸 | RC |
| 2025/09/09 | ニューライフ白川台 神戸市須磨区白川台三丁目 | 名谷駅25分 | 840万円 | 13.0万円 | 64.78㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1978年 | 107戸 | RC |
| 2024/05/28 | 妙法寺駅前住宅 神戸市須磨区横尾一丁目 | 妙法寺駅2分 | 1,495万円 | 17.5万円 | 85.28㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 1981年 | 95戸 | RC |
| 2024/06/18 | 板宿グリーンタウン 神戸市須磨区平田町二丁目 | 板宿駅1分 | 1,200万円 | 16.2万円 | 74㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1988年 | 129戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.2%上昇、神戸市須磨区では53.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.4万円）は神戸市須磨区の平均と比較して12.7%割安です。